Ga je verbouwen, dan vraag je je waarschijnlijk af: levert dit straks ook iets op als ik mijn huis verkoop? Een verbouwing kost vaak tienduizenden euro’s, dus het is logisch om te kijken of je investering zich terugverdient in een hogere woningwaarde.
In dit artikel lees je welke verbouwingen doorgaans het meeste bijdragen aan de waarde van je woning en hoe je die slim kunt financieren met een bouwdepot.
Een nieuwe keuken
Een moderne keuken is voor veel kopers een belangrijke factor. Een verouderde of kleine keuken kan een dealbreaker zijn. Vervang je de keuken door een moderne variant met energiezuinige apparatuur en een slimme indeling, dan verhoog je niet alleen het wooncomfort, maar ook de aantrekkelijkheid van je huis op Funda.
Badkamer vernieuwen
Ook de badkamer speelt een grote rol in de waardebeleving van een woning. Een frisse, goed afgewerkte badkamer kan een huis direct meer waard maken. Denk aan een inloopdouche, dubbele wastafel of vloerverwarming. Meer weten? Lees ons artikel over de kosten van een nieuwe badkamer.
Uitbouw of dakkapel
Extra vierkante meters leveren vrijwel altijd waardevermeerdering op. Een uitbouw aan de woonkamer of een dakkapel op zolder vergroot het bruikbare woonoppervlak en maakt de woning aantrekkelijker. Woningen met meer leefruimte scoren hoger in de marktwaarde.
Isolatie en verduurzaming
Duurzaamheid wordt steeds belangrijker voor kopers. Verbouwingen die zorgen voor een beter energielabel verhogen daarom de waarde van je huis. Denk aan HR++ of triple glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Lees ook ons stuk over de kosten van HR++ of triple glas of bekijk de kosten van isolatie.
Daarnaast kun je met investeringen zoals zonnepanelen en een warmtepomp nog meer waarde toevoegen. Zie ons artikel over de kosten van een warmtepomp voor meer informatie.
Tuin en buitenruimte
Een nette tuin met terras of veranda verhoogt de uitstraling en verkoopbaarheid van je huis. Vooral in stedelijke gebieden kan een verzorgde buitenruimte een groot verschil maken, al levert het minder waardevermeerdering op dan extra woonruimte.
Wat levert het op?
Niet elke euro die je investeert, zie je één-op-één terug in de woningwaarde. Toch zijn er verbouwingen die zichzelf voor een groot deel terugbetalen. Uitbouwen, dakkapellen en verduurzaming leveren vaak de meeste waardevermeerdering op. Een nieuwe keuken of badkamer zorgt vooral voor een snellere verkoop.
Verbouwingen financieren met een bouwdepot
Wil je verbouwen en dit via je hypotheek financieren, dan kun je gebruikmaken van een bouwdepot. Dit is een apart potje binnen je hypotheek waarmee je de verbouwingskosten betaalt. Zo kun je investeren in verbouwingen die waarde toevoegen zonder dat je meteen eigen spaargeld hoeft in te leggen. Lees ook: Energiebespaarbudget vs. bouwdepot: wat is het verschil?
Benieuwd of je bij nieuwbouw of verduurzaming zelfs méér kunt lenen? Bekijk dan ons artikel over meer hypotheek bij nieuwbouw.
