Een bouwdepot kan een slimme financieringsoplossing zijn wanneer je gaat verbouwen of een nieuwbouwwoning koopt. Maar hoe vraag je een bouwdepot aan en hoe werkt het precies? In dit artikel leggen we stap voor stap uit hoe je een bouwdepot aanvraagt en gebruikt, zodat je zonder financiële stress je bouwplannen kunt realiseren.
1. Wat is een bouwdepot?
Een bouwdepot is een aparte rekening bij je hypotheekverstrekker waarin het geld wordt gestort dat bestemd is voor de bouw of verbouwing van je woning. In plaats van het volledige bedrag in één keer te ontvangen, worden de bouwkosten gefaseerd uitbetaald. Dit helpt bij een gecontroleerde besteding van het geld en voorkomt onnodige rente over niet-gebruikte bedragen.
2. Hoe vraag je een bouwdepot aan?
De aanvraag van een bouwdepot verloopt via ons of via de hypotheekverstrekker. Dit zijn de stappen die je moet doorlopen:
Stap 1: Offertes en begroting opstellen
Voordat je een bouwdepot aanvraagt, moet je een gedetailleerde kostenbegroting en offertes van aannemers of leveranciers aanleveren. Hiermee toon je aan hoeveel geld nodig is voor de verbouwing.
Stap 2: Hypotheekaanvraag met bouwdepot of toevoeging aan bestaande hypotheek
Als je een bouwdepot nodig hebt, dien je dit direct aan te geven bij je hypotheekaanvraag. De bank of hypotheekverstrekker beoordeelt de aanvraag op basis van je financiële situatie en de waarde van de woning na verbouwing. Heb je al een bestaande hypotheek? Dan kun je in veel gevallen een bouwdepot toevoegen aan je huidige hypotheek door een extra lening af te sluiten of je hypotheek te verhogen.
Stap 3: Goedkeuring en uitbetaling
Na goedkeuring wordt het bouwdepot geopend en wordt het bedrag hierin gestort. Vanaf dat moment kun je declaraties indienen voor de gemaakte bouwkosten.
3. Hoe werkt de uitbetaling uit een bouwdepot?
Het geld uit het bouwdepot wordt niet in één keer uitgekeerd, maar in termijnen. Dit gaat als volgt:
- Facturen indienen: Je dient facturen of betalingsbewijzen in bij de hypotheekverstrekker.
- Controle door de bank: De bank beoordeelt of de kosten in lijn zijn met de bouwplannen.
- Uitbetaling aan aannemer of leverancier: Zodra de factuur is goedgekeurd, betaalt de bank rechtstreeks aan de aannemer of op jouw rekening zodat je zelf de betaling kunt doen.
Tijdens de looptijd van het bouwdepot betaal je alleen rente over het opgenomen bedrag, wat betekent dat je niet onnodig veel rente betaalt.
4. Looptijd en voorwaarden van een bouwdepot
Een bouwdepot heeft meestal een looptijd van 12 tot 24 maanden. Binnen deze periode moet het geld worden gebruikt voor de bouw of verbouwing. Ongebruikt geld kan na afloop worden afgelost op de hypotheek of komt te vervallen.
5. Bouwdepot aanvragen? Start hier!
Wil je direct een bouwdepot aanvragen en aan de slag met je bouwplannen? Start je aanvraag!
Een bouwdepot is een handige manier om je bouw- of verbouwingsproject gefinancierd te krijgen zonder dat je direct alle kosten zelf hoeft voor te schieten. Door de juiste voorbereidingen te treffen en de regels van je hypotheekverstrekker te volgen, zorg je voor een soepel bouwproces zonder financiële verrassingen!
