Wil je verbouwen én meteen verduurzamen? Een bouwdepot vaak een handige manier om die duurzame maatregelen mee te financieren. Denk aan isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Maar hoe werkt dat precies? Wat mag je wel of niet opnemen in het bouwdepot en waar moet je op letten om je aanvraag soepel te laten verlopen?
In dit artikel leggen we uit hoe je verduurzaming slim combineert met een bouwdepot, wat de banken verwachten, en hoe je voorkomt dat je achteraf kosten zelf moet betalen.
Waarom verduurzamen via een bouwdepot?
Duurzame verbouwingen kosten vaak flink wat geld. Denk aan €4.000 tot €12.000 voor zonnepanelen of een warmtepomp. Door dit bedrag op te nemen in je hypotheek en in een bouwdepot te laten storten, spreid je de kosten én profiteer je van de relatief lage hypotheekrente.
Bovendien zijn banken steeds positiever over verduurzaming. Sommige hypotheekverstrekkers bieden extra leencapaciteit of rentevoordeel als je het geld inzet voor energiebesparende maatregelen. Bijvoorbeeld, ABN AMRO biedt de Verduurzamingshypotheek, waarmee je tot €25.000 extra kunt lenen voor energiebesparende maatregelen tegen een gunstige rente.
Ook ASN Bank stimuleert verduurzaming via het ASN Duurzaam Wonen-leningdeel, met lage rente voor groene investeringen.
Daarnaast geeft ING een duurzaamheidskorting op de hypotheekrente bij aankoop van een energiezuinige woning of na verduurzaming.
Wat kun je verduurzamen via een bouwdepot?
De meeste banken accepteren verduurzamingskosten als ze:
- Vast onderdeel zijn van de woning
- Waarde verhogend zijn
- Professioneel uitgevoerd worden
Voorbeelden van maatregelen die vaak zijn toegestaan:
- Dak-, vloer-, gevel- of spouwmuurisolatie
- HR++ of triple glas
- Warmtepomp of hybride warmtepomp
- Zonnepanelen of zonneboiler
- Elektrische kookvoorziening (inductie)
- Energiezuinige ventilatiesystemen
- Sedumdak of groene gevel (in combinatie met isolatie)
Twijfel je of jouw maatregel in aanmerking komt? Vraag het vóór je aanvraag aan je adviseur of bank. Iedere geldverstrekker hanteert nét iets andere regels.
Hoe werkt verduurzamen via een bouwdepot in de praktijk?
- Je vraagt een offerte aan voor de verduurzamingsmaatregelen bij erkende installateurs.
- Je laat dit opnemen in de hypotheekaanvraag. Dit kan vaak als onderdeel van een verbouwing of samen met de aankoop van een woning.
- De bank stort het bedrag in een bouwdepot.
- Zodra je de werkzaamheden laat uitvoeren, betaal je de facturen vanuit het bouwdepot.
Let op: sommige banken eisen dat je vóór de uitbetaling laat zien wat je precies laat doen, of zelfs vooraf akkoord vraagt voor de offerte. Dat geldt vooral bij verduurzaming zonder aannemer.
Voorbeeld: een verduurzamingsbudget binnen je hypotheek
Veel hypotheekverstrekkers bieden een energiebespaarbudget. Daarmee kun je vaak tot €9.000 extra lenen zonder dat je inkomen opnieuw getoetst hoeft te worden — zolang je het gebruikt voor verduurzaming.
Als je een bouwdepot hebt, kun je dit bedrag laten toevoegen aan het depot. Je hoeft op dat moment nog niet precies te weten welke maatregelen je kiest, zolang je maar binnen twee jaar het geld gebruikt voor energiebesparende ingrepen.
Wat wij vaak adviseren
Bas & Mira – Apeldoorn
Bas en Mira wilden hun jaren ’70-woning verbouwen én verduurzamen. Ze kozen voor vloerisolatie, HR++ glas, zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De totale kosten lagen rond de €24.000. Hun hypotheekadviseur nam dit bedrag op in hun bouwdepot.
Ons advies: laat verduurzamingsmaatregelen direct meenemen in je hypotheekaanvraag — en zorg dat je alle offertes goed gespecificeerd hebt. Banken willen precies weten wat je laat doen, door wie, en of het voldoet aan hun voorwaarden. Hoe concreter je aanvraag, hoe soepeler het proces.
Veelgestelde vragen
Kan ik verduurzamen via het bouwdepot bij zowel nieuwbouw als bestaande bouw?
Ja. Bij nieuwbouw gaat het vaak om upgrades op standaardopties (denk aan betere isolatie of een warmtepomp). Bij bestaande bouw is het vaak onderdeel van een grotere verbouwing.
Moet ik de maatregelen vooraf al kiezen?
Bij een standaard bouwdepot vaak wel. Bij gebruik van een energiebespaarbudget heb je meer vrijheid, maar dan gelden wel specifieke voorwaarden per bank.
Wat als ik het bouwdepot niet volledig gebruik?
Het resterende bedrag wordt aan het eind van de looptijd gebruikt om je hypotheek af te lossen. Houd dus goed in de gaten wat je nog beschikbaar hebt en wat je nodig denkt te hebben.
Kan ik zelf verduurzamen en de kosten declareren?
Alleen als je een erkende partij inhuurt en kunt aantonen dat de maatregel voldoet aan de eisen. Zelf klussen of zelf materialen kopen zonder onderbouwde factuur wordt vrijwel nooit geaccepteerd.
Samengevat
Verduurzamen via een bouwdepot is slim, maar vraagt om goede voorbereiding. Zorg dat je weet wat mag, werk met duidelijke offertes, en overleg tijdig met je adviseur of bank. Zo combineer je duurzaam wonen met financiële zekerheid en bouw je aan een toekomstbestendige woning zonder verrassingen.
