Als je je woning wilt verduurzamen, loop je al snel tegen de vraag aan: hoe financier je dat het beste? Veel mensen komen dan uit bij een bouwdepot of een energiebespaarbudget. Twee oplossingen die op elkaar lijken, maar in praktijk net even anders werken.
In deze blog leggen we duidelijk uit wat de verschillen zijn, hoe ze in de praktijk worden toegepast, en wanneer wij welke optie aanraden.
Wat is een bouwdepot?
Een bouwdepot is een aparte rekening waarin je hypotheekverstrekker (een deel van) je hypotheek stort. Dat geld gebruik je om verbouwingskosten te betalen. Denk aan een uitbouw, nieuwe keuken of badkamer, of energiebesparende maatregelen zoals isolatie of zonnepanelen.
Je levert facturen in bij de bank, en zij betalen die uit het depot. Zo hoef je niet alles zelf voor te schieten. Je betaalt rente over het opgenomen deel van de hypotheek, en soms krijg je een kleine rentevergoeding over het geld dat nog in het depot staat.
Wat is het energiebespaarbudget?
Het energiebespaarbudget is een regeling die sommige banken aanbieden. Je mag tot €9.000 extra lenen binnen je hypotheek zonder dat je op het moment van aanvragen al precies weet welke verduurzamingsmaatregelen je gaat nemen. Het geld komt ook in een bouwdepot terecht, maar is uitsluitend bedoeld voor energiebesparing.
Je hebt dan 2 jaar de tijd om het budget te gebruiken voor bijvoorbeeld:
- zonnepanelen
- HR++ of triple glas
- isolatie
- warmtepomp
- zonneboiler
- elektrisch koken
Wat zijn de grootste verschillen?
Op papier lijkt het energiebespaarbudget gewoon een bouwdepot. En dat is het technisch gezien ook. Maar de voorwaarden en de toepassing verschillen behoorlijk. Hier zet je ze overzichtelijk naast elkaar:
| Kenmerk | Bouwdepot | Energiebespaarbudget |
|---|---|---|
| Doel | Verbouwingskosten in brede zin | Alleen energiebesparende maatregelen |
| Offertes vooraf nodig | Ja, meestal wel | Nee, niet bij aanvraag |
| Vrij te besteden? | Binnen verbouwingsregels | Alleen voor verduurzaming |
| Maximaal bedrag | Afhankelijk van plannen/hypotheek | Meestal max. €9.000 |
| Inkomenscheck vereist | Ja | Vaak niet tot €9.000 |
| Looptijd | Meestal 18–24 maanden | Meestal 24 maanden |
Wanneer kies je voor een bouwdepot?
Een bouwdepot is ideaal als je:
- gaat verbouwen en verduurzamen tegelijk
- vooraf al weet wat je gaat doen
- werkt met aannemers en duidelijke offertes
- grotere bedragen nodig hebt dan €9.000
Wanneer kies je voor een energiebespaarbudget?
Het energiebespaarbudget past bij jou als je:
- nog niet precies weet welke duurzame maatregelen je wilt nemen
- vooral verduurzaming (en geen verbouwing) wilt meefinancieren
- maximaal €9.000 nodig hebt
- liever geen inkomenscheck of notaris wilt inschakelen
Wat wij vaak adviseren
Lars & Kim – Zeist
Ze kochten een bestaande woning en wilden direct isolatie en zonnepanelen laten aanbrengen. De totale kosten lagen rond de €7.500. Wij adviseerden hen om gebruik te maken van het energiebespaarbudget. Zo hoefden ze geen offertes vooraf aan te leveren en konden ze na aankoop rustig bepalen welke maatregelen ze zouden nemen.
Ronald & Fatima – Dordrecht
Dit stel wilde een uitbouw én de vloer laten isoleren. In totaal ging het om €45.000. Omdat het zowel om verbouwing als verduurzaming ging, adviseerden wij een reguliere bouwdepotconstructie met duidelijke offertes voor beide onderdelen. Zo kon alles in één keer geregeld worden.
Tot slot
Het energiebespaarbudget en het bouwdepot lijken veel op elkaar, maar zijn ontworpen voor verschillende situaties. Weet je al precies wat je gaat doen, en combineer je verbouwen en verduurzamen? Dan is een bouwdepot vaak de juiste route. Wil je alleen verduurzamen en nog even nadenken over de details? Dan biedt het energiebespaarbudget meer flexibiliteit.
Twijfel je welke optie bij jouw situatie past? Kom in contact, we denken graag met je mee.
