Denk je erover om zonnepanelen te laten plaatsen en wil je die investering liever niet in één keer betalen? Dan is het goed om te weten dat je zonnepanelen in veel gevallen kunt meefinancieren in je hypotheek. Dat kan via een bouwdepot, maar ook via het energiebespaarbudget dat sommige banken aanbieden.
In deze blog leggen we uit hoe dat werkt, wat je opties zijn, en waar je op moet letten als je zonnepanelen wilt opnemen in je hypotheek.
Waarom zonnepanelen meefinancieren via je hypotheek?
Zonnepanelen kosten gemiddeld tussen de €4.000 en €7.000, afhankelijk van het aantal panelen en je daktype. Je verdient ze in de meeste gevallen binnen zo’n 6 tot 8 jaar terug — maar je moet het bedrag natuurlijk wel eerst hebben.
Door de investering mee te nemen in je hypotheek:
- profiteer je van de relatief lage hypotheekrente
- hoef je je spaargeld niet aan te spreken
- kun je de betaling spreiden over een langere looptijd
Hoe werkt het via een bouwdepot?
Als je je hypotheek verhoogt om zonnepanelen te laten plaatsen, wordt dat bedrag meestal in een bouwdepot gestort. Vanuit dat depot betaal je de installateur zodra de zonnepanelen geplaatst zijn. Je levert de factuur in bij de bank, en zij doen de betaling.
Let op: je moet hiervoor wel een offerte kunnen aanleveren van een erkende installateur. En de panelen moeten vast aan de woning verbonden zijn. Losse systemen komen niet in aanmerking.
Wat als je al een hypotheek hebt?
Heb je al een lopende hypotheek, maar wil je achteraf verduurzamen? Dan zijn er meestal drie mogelijkheden:
- Hypotheek verhogen met bouwdepot
Dit is vaak de voordeligste optie, maar er komt wel een nieuwe toetsing en soms notariskosten bij kijken. - Gebruik maken van een energiebespaarbudget
Veel banken (zoals ING of ABN AMRO) bieden een energiebespaarbudget van tot wel €9.000 extra, zonder extra inkomenscheck, speciaal voor verduurzaming. Dat bedrag komt dan ook in een depot terecht. - Tweede hypotheek of consumptieve lening
Bij kleinere bedragen is een persoonlijke lening soms sneller en makkelijker. De rente ligt dan wel iets hoger.
Wat wij vaak adviseren
Nick & Roos – Amstelveen
Ze kochten een jaren ’90-woning en wilden direct zonnepanelen laten plaatsen. Wij namen de offerte van de installateur mee in de hypotheekaanvraag, en het bedrag werd opgenomen in het bouwdepot. Vanuit daar konden ze de panelen na oplevering direct laten installeren, zonder dat ze hun spaargeld hoefden aan te spreken.
Ons advies:
Laat je offerte voor zonnepanelen al opstellen vóór je hypotheekaanvraag. Zo kan het bedrag meteen mee in het bouwdepot en voorkom je extra regelwerk achteraf. Houd rekening met de regels van je bank: de meeste geldverstrekkers eisen een factuur van een erkend bedrijf én een onderbouwing van de kosten.
Veelgestelde vragen
Hoe weet ik of mijn bank zonnepanelen accepteert via een bouwdepot?
Vrijwel alle grote hypotheekverstrekkers doen dit, maar de voorwaarden verschillen. Sommige willen een detailofferte, andere kijken alleen naar het totaalbedrag.
Wat als het bedrag achteraf lager uitvalt?
Dan blijft het restbedrag in je depot staan. Aan het eind van de looptijd wordt dit meestal gebruikt voor extra aflossing op je hypotheek.
Krijg ik nog rente over het geld in het depot?
Soms wel, maar de rente is vaak lager dan je betaalt over het opgenomen hypotheekdeel.
Tot slot
Zonnepanelen financieren via je hypotheek is een slimme zet als je het goed voorbereidt. Het verlaagt je energiekosten, verhoogt de waarde van je woning en je hoeft niet in één keer duizenden euro’s op tafel te leggen. Belangrijk is wel dat je op tijd offertes aanvraagt en zorgt dat de kosten netjes meegenomen worden in je hypotheekaanvraag.
Wil je weten of jij zonnepanelen kunt meefinancieren via jouw bouwdepot of hypotheekverhoging? Wij helpen je daar graag mee.
